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下面附上一則新聞讓大家了解時事



在市場預期美國3月升息機率增高之下,台北股、匯市同步走跌,中央銀行總裁彭淮南明(2)日將赴立法院財委會報告及備詢,他在最新出爐的書面報告中就指出,4大不確定因素將影響全球經濟前景,而美國未來升息將擴大與其他主要先進經濟體的利差,恐影響資金流動及匯率變化,加劇全球金融波動。

美國聯準會(Fed)將於3月14及15日召開為期兩天的聯邦公開市場委員會(FOMC),上周市場預期美國3月升息機率僅3成左右,不過,在幾位重要級官員發表談話後,市場預期升息機率增至7成以上,也使得美元轉強,新台幣1日也終止連4個交易日升值走勢,收在30.76元、貶值1.1角。

對於美國啟動升息循環,彭淮南在報告中提到,美國因就業成長續強且通膨升溫,2016年12月聯準會將聯邦資金利率目標區間上調0.25個百分點至0.5%至0.75%,其餘先進經濟體則多仍維持寬鬆貨幣政策,12月歐洲央行(ECB)將購債計畫期間延長9個月至今年底,惟自今年4月起縮減每月購債金額200億歐元,至600億歐元;日本央行也續維持貨幣寬鬆。 另紐西蘭央行則為提振景氣,去年11月調降政策利率0.25個百分點。

不過,今年2月中旬美國聯準會主席葉倫表示,預期未來經濟情況將促使聯邦資金利率漸進調升,並強調太慢停止寬鬆政策,最終將迫使升息速度加快,導致金融市場混亂及經濟陷入衰退。彭淮南認為,美國未來升息將擴大與其他主要先進經濟體的利差,恐影響資金流動及匯率變化,加劇全球金融波動。

彭淮南同時點出,美國陸續推出新政策,英國即將開啓脫歐談判,歐洲民粹主義抬頭、主要國家大選在即,加以希臘債務危機再現,美、歐未來政經發展增添全球經濟前景的不確定性,尤其美國新政策將牽動全球經貿活動,還有英國脫歐談判及荷、法、德等國大選、希臘債務危機再現, 也將影響歐盟政經前景。

彭淮南也提到,市場普遍認為,川普競選時提出的稅制改革及擴大基礎建設等財政激勵措施將有助美國經濟成長,全球其他地區亦將受益,但川普上任後不再走傳統的國際溝通管道,例如發布退出TPP、重啓NAFTA談判、限制移民入境及啟動在墨西哥邊界築牆等行政命令,並提出擬課徵邊境稅等貿易保護措施,除將提高進口成本,衝擊美國消費者外,若美國的主要出口國如中國大陸等也提出相對應的報復措施,則可能引發貿易戰爭, 同時損害美國及全球經貿活動。



工商時報【蔡惠芳╱台北報導】非逛不可

甲山林機構董事長祝文宇昨(25)日表示,最近總價億元豪宅市場有很多假外資、真陸資來買,讓他們撿到便宜;展望今年,甲山林將持續「有感讓利」,2017年自建案交屋量至少150億元、代銷案上看300億元。

昨天甲山林機構尾牙宴席開百桌,祝文宇表示,第4季至年底不少豪宅陸續爆量成交,這些買家裡很多都是「假外資、真陸資」,實際上並不全部是台灣本地富豪在買。這種情況很可惜,外人買到的都是讓利價,都撿到便宜。

談到展望2017年房市,祝文宇表示,市場不會像有些人說的盤整7年,根本不會那麼慘,因為現在經濟不好,如果經濟再上不來,政府就會自己想辦法調整「排中」的路線,再加上現在買房的人全是有自住需求的人,基本盤一直都在,所以房市不會壞下去;不過房市今年也不會好太多,因為豪宅的新案量今年的量特別大,還是很多人在觀望、不敢買,目標客層又相對少,因此房市不會太好。

祝文宇也訂出2017年新目標,其中代銷事業部今年至少300億元,比去年200多億再加碼,除板橋「江翠ONE」二期,汐止、台中和高雄等都有,重點是「持續讓利」。

至於甲山林建設和愛山林建設的自建案祝文宇表示,去年基隆「城上城」延誤兩年之後取得使照,順利交屋達9成,終於把難關走過;展望今年,目標交屋量就至少150億元,會走低價、高品質策略,其中總銷近百億的汐止「研究園5.0」會是重頭戲,樓層挑高5米,是相當稀有獨特的產品,因為是屬於舊照產品;另外淡水「海上皇宮」總銷200多億元,也有機會夏天推出。

祝文宇表示,今年甲山林機構的推案策略,除了價格讓利幅度擴大之外,最重要是讓大家都「買得起」。另外自建案已全面改為先建後售,顯示即使碰景氣下滑,甲山林結婚送禮推薦資金實力還是很雄厚。

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